Cuánto Cuesta Ir Al Notario En 2026
La creencia popular dice que firmar ante notario cuesta «un ojo de la cara». La realidad: los honorarios están fijados por ley y un testamento sale por unos 54 € y una compraventa de 150.000 € por unos 500 € con todos los gastos. Nada de precios aterradores ni sorpresas: la factura se puede calcular antes de firmar.
Este artículo explica cómo se calcula la factura de la notaría, cuánto cuestan los trámites más comunes y qué gastos no están incluidos. Todos los importes siguen el Real Decreto 1426/1989 (Arancel de los Notarios, publicado en el BOE núm. 285), la norma que regula los precios desde 1989.
Los Notarios No Ponen Sus Precios: El Arancel
Un notario es un funcionario público: no decide libremente cuánto cobra, como haría un abogado o un arquitecto. Los precios están fijados por ley en los Aranceles Notariales y son idénticos en toda España. Da igual si firmas en el centro de Madrid o en un pueblo pequeño: el precio base del servicio es el mismo.
Eso significa que no tiene sentido recorrer notarías buscando el mejor precio. El margen de descuento legal es pequeño —como máximo se suele aplicar un 10 % de descuento— y lo que de verdad cambia entre despachos es la agilidad, el trato y la disponibilidad de cita. Nuestro directorio te permite buscar la notaría de tu ciudad por teléfono directo.
Precios Reales Según El Trámite
Estos son los presupuestos estimados completos (arancel + folios + una copia autorizada + una copia simple + IVA) calculados con la misma tarifa de esta calculadora:
| Trámite | Cuantía o valor | Arancel | Total estimado con IVA |
|---|---|---|---|
| Testamento (4 folios) | Sin cuantía | 30,05 € | 53,81 € |
| Poder general (6 folios) | Sin cuantía | 30,05 € | 69,81 € |
| Compraventa de vivienda (15 folios) | 100.000 € | 283,31 € | 440,98 € |
| Compraventa de vivienda (15 folios) | 150.000 € | 333,31 € | 501,48 € |
| Préstamo hipotecario (25 folios) | 200.000 € | 268,83 € −25 % | 485,27 € |
| Cancelación de hipoteca (10 folios) | 100.000 € | 141,65 € −50 % | 236,85 € |
| Aceptación de herencia (20 folios) | 300.000 € | 408,44 € | 623,29 € |
| Constitución de sociedad SL (20 folios) | 3.000 € de capital | 90,15 € | 238,16 € |
Fuente: cálculo propio aplicando el Arancel Notarial (RD 1426/1989, anexo I) a 21-sep-2026. El total varía con el número real de folios y de copias.
Prueba tu caso concreto en la calculadora de honorarios: elige el trámite, pon el valor y ajusta folios y copias; el presupuesto se actualiza al instante.
Documentos De Precio Fijo (Sin Cuantía)
Muchos trámites no dependen del valor de lo que se firma. Cobran una cantidad fija que marca el propio arancel:
| Documento | Honorario base |
|---|---|
| Testamento (por otorgante) | 30,05 € |
| Poder general | 30,05 € |
| Poder para pleitos | 15,03 € |
| Capitulaciones matrimoniales | 30,05 € |
| Acta notarial (manifestaciones) | 36,06 € |
| Declaración de herederos, renuncia y demás documentos sin cuantía | 30,05 € |
Importes del anexo I, número 1, del RD 1426/1989 (unidad de cuenta: 30,050605 €; poderes para pleitos: la mitad).
Un testamento es el ejemplo perfecto: 30,05 € de arancel, folios gratuitos (el documento suele tener menos de 5 folios), una copia autorizada para el Registro Civil y una copia simple. Resultado: unos 54 €, menos que una cena para dos.
Documentos De Cuantía: La Escala
Las compraventas, hipotecas, herencias y donaciones se calculan aplicando una escala progresiva al valor declarado. Es decir: cuanto mayor es el valor, menor es el porcentaje que se paga sobre el exceso.
| Tramo de valor | Se paga |
|---|---|
| Hasta 6.010,12 € | 90,15 € |
| De 6.010,13 € a 30.050,60 € | 90,15 € + 0,45 % del exceso |
| De 30.050,61 € a 60.101,21 € | + 0,15 % del exceso |
| De 60.101,22 € a 150.253,03 € | + 0,10 % del exceso |
| De 150.253,04 € a 601.012,10 € | + 0,05 % del exceso |
| De 601.012,11 € a 6.010.121,04 € | + 0,03 % del exceso |
| Más de 6.010.121,04 € | Libre acuerdo con el notario |
Escala del anexo I, número 2.1, del RD 1426/1989.
Dos reducciones legales muy habituales se aplican de forma automática: los préstamos y créditos con garantía hipotecaria pagan un 25 % menos de arancel, y las cancelaciones de hipoteca y las subrogaciones/novaciones de la Ley 2/1994 se reducen al 50 %.
Qué Se Suma Al Arancel
La factura final tiene cuatro bloques. La calculadora los muestra desglosados uno a uno:
- Honorarios (arancel): la parte que hemos explicado, fija o por escala.
- Folios de la matriz: el documento se escribe sobre papel timbrado. Los 4 primeros folios son gratis y a partir del quinto se pagan 3,01 € por folio. En subrogaciones y novaciones de hipoteca, los 10 primeros folios no se cobran.
- Copias: la copia autorizada cuesta 3,01 € por folio (la mitad a partir del folio 12) y la copia simple 0,60 € por folio. La primera copia autorizada es la que suele necesitarse para registrar la escritura.
- IVA (21 %): se suma sobre el total. Si eres empresa o profesional, además se aplica una retención de IRPF del 15 % que descuenta la factura (lo verás reflejado en la calculadora si marcas la opción).
Lo que no está incluido y se paga aparte: los gastos del Registro de la Propiedad y los impuestos (ITP, AJD, Sucesiones y Donaciones), que son conceptos independientes de los honorarios notariales.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta hacer un testamento en España?
El arancel base es de 30,05 € (RD 1426/1989). Con los folios (gratuitos hasta el quinto), una copia autorizada, una copia simple y el IVA, un testamento sencillo sale por unos 54 €.
¿Cuánto cobra un notario por una compraventa de 150.000 €?
El arancel oficial es de 333,31 € según la escala progresiva. Sumando folios, una copia autorizada, una copia simple y el IVA, el total estimado es de unos 501 € para un documento de 15 folios.
¿Cuánto cuesta firmar una hipoteca?
Los préstamos hipotecarios tienen una reducción del 25 % sobre el arancel. Para un préstamo de 200.000 € (documento de 25 folios), el total estimado ronda los 485 €.
¿Puede cada notario poner su propio precio?
No. Los notarios son funcionarios públicos y sus honorarios están fijados por ley en el Arancel Notarial (RD 1426/1989). El precio base es el mismo en toda España; como máximo se suele aplicar un descuento del 10 %.
¿Se paga IVA en la factura del notario?
Sí, el 21 % sobre el total. Si el solicitante es empresa o profesional, la notaría aplica además una retención de IRPF del 15 % sobre los honorarios, que se descuenta en la factura.
¿Por qué unos trámites cobran folios y otros no?
Los folios de la matriz se cobran a partir del quinto (3,01 € por folio). Los documentos cortos, como un testamento de 4 folios, no pagan folios. Las copias autorizadas se cobran por folio con la mitad de precio a partir del folio 12.
Ve Con Los Deberes Hechos
Con la previsión de precios que da el arancel, ir al notario es un trámite predecible: sabes cuánto vas a pagar antes de pedir cita. Calcula tu caso arriba y, cuando lo tengas claro, localiza las notarías de tu zona y pide cita previa por teléfono. Recuerda que el notario no puede cobrarte más que cualquier otra notaría de España por el mismo documento: elige la que mejor te trate.