¿Es necesario contar con un abogado para comprar una casa?
La adquisición de una nueva vivienda suele ser una decisión personal que se hace por la ilusión de tener una casa propia o a modo de inversión. Aunque es algo al alcance de todos que se puede hacer de forma particular, existen abogados como los que encontrarás en lexway.es que están especializados en inmueble, ¿a qué se debe esto?, ¿es importante contar con un profesional de este tipo para hacer los trámites?
Lo cierto es que, sin ser obligatorio, contar con la asesoría de esta figura puede marcar una gran diferencia. A continuación, te explicamos por qué puede ser necesario contar con un abogado especializado para adquirir una vivienda.
La importancia de tener un abogado para adquirir una vivienda
A la hora de realizar una compraventa de un inmueble o terreno es imprescindible formalizar un contrato. En este punto suele haber una negociación previa y un acuerdo por ambas partes que será cerrado con este tipo de documento. A veces pueden surgir inconvenientes que, de haber tomado ciertas precauciones incluso en el momento de la negociación, se podrán superar con mucha sencillez.
El comprador será la parte que más arriesgue cuando se inicie un proceso de compraventa. Es el que va a aportar una cantidad de dinero importante a cambio de una vivienda y el que, en la mayoría de las ocasiones, va a adquirir una responsabilidad con el banco para devolver un préstamo o hipoteca. Si algo se tuerce por el camino, sin duda será la parte más afectada.
Lo que puede hacer un abogado especializado en inmueble en estas circunstancias es reducir al mínimo las posibilidades de que un comprador salga escaldado de esta negociación. Como experto, se encargará de velar por sus intereses desde el inicio de la negociación hasta la formalización del contrato, e incluso más adelante si surge algún problema.
¿Qué servicios prestan los abogados especializados en inmueble?
Para garantizar que puedas comprar tu vivienda con seguridad y que vas a hacer una inversión sin riesgos, los abogados que son expertos en inmueble van a ofrecerte varios servicios interesantes a lo largo del proceso. Estos son los puntos más destacados.
La verificación
El abogado se encargará de verificar todos los aspectos legales del inmueble como, por ejemplo, que no tenga cargas, que esté en buen estado o que se encuentre registrado legalmente como corresponde. Todas las características las reflejará en un documento destinado a protegerte.
Contrato de arras
El contrato de arras es un documento previo que indica el interés de un comprador por la vivienda en cuestión. Es muy recomendable que el abogado experto revise todos los términos y garantice que es un contrato legítimo y sin fisuras.
Hipotecas
Otro de los servicios interesantes que te ofrece este profesional es la asesoría a la hora de solicitar una hipoteca o un préstamo. Se encargará de supervisar todos los términos para que sean correctos y te podrá explicar con detalle el acuerdo al que estás llegando con el banco cuando no entiendas alguna cláusula.
Contrato de compraventa
Por último, el abogado acude a la firma del contrato de compraventa para revisar también las condiciones de este documento y, una vez finalizado el proceso, también se va a encargar de los trámites posteriores como el cambio de titularidad o el pago de tasas e impuestos.
