Notarios e hipotecas: ¿Cuántas veces hay que ir al notario antes de firmar la hipoteca?

Para muchas personas comprar una casa es un sueño hecho realidad, pero cuando tienen que enfrentarse a la gran cantidad de papeleos y trámites que hay que llevar a cabo para pedir una hipoteca, pronto el proceso se puede convertir en una pesadilla.

Dada la importancia que el notario ha cobrado en el proceso hipotecario, como figura que garantiza la transparencia y la seguridad del mismo, que a raíz de la nueva Ley Hipotecaria que entró en vigor el 2019, una de las inquietudes más habituales entre las personas que piden una hipoteca es saber si tendrán que visitar a un notario y cuántas veces tendrán que hacerlo.

En este artículo tratamos la participación del notario en la contratación de la hipoteca, por qué es necesario y cuándo hay que acudir a él.

¿Por qué se debe acudir a un notario al contratar una hipoteca?

Con la nueva Ley Hipotecaria se pretende que la intervención de un notario en la firma de una hipoteca sirva para que los clientes que la están pidiendo comprendan bien los términos y condiciones que aparecen en el contrato.

Además, en la actualidad es un requisito legal tener que firmar la hipoteca ante notario, quien se encargará de comprobar la validez de todos los documentos presentados, así como de garantizar que todas las partes cumplen con las obligaciones legales de la transacción.

Por otro lado, la participación del notario en la contratación de la hipoteca proporciona un mayor nivel de seguridad jurídica a la firma, pues es el encargado de asegurar que todas las cláusulas y condiciones han sido redactadas claramente. Así se puede evitar que aparezcan conflictos más adelante.

¿Cuántas veces hay que acudir al notario antes de firmar la hipoteca?

Como hemos señalado, para formalizar un contrato de hipoteca para adquirir un inmueble u otro bien, es obligatorio acudir ante notario. En concreto, antes de firmar la hipoteca tendrás que ir al notario dos veces.

Primera visita al notario

La primera visita a la notaría es gratuita, ya que es obligatoria. Lo ideal es concertar esta cita al menos un día antes de la firma, para así disponer de tiempo para tomar una decisión de manera informada.

En esta visita serás informado y asesorado de manera imparcial sobre todo lo relacionado con el contrato de hipoteca. Recibirás información básica sobre las condiciones y consecuencias, tanto económicas como jurídicas, que la firma de la hipoteca conlleva.

No te preocupes, el notario empleará términos claros y neutrales para que no tengas problemas en entender todo el contenido del contrato. De todas formas, este profesional también resolverá cualquier pregunta o duda que tengas en relación con la hipoteca.

Segunda visita al notario

La segunda vez que tendrás que acudir al notario, es cuando se otorga escritura pública al contrato del préstamo hipotecario. En este caso, el notario recibe sus honorarios por parte de la entidad financiera que otorga el préstamo.

En esta ocasión el profesional confirmará que se cumplen con todos y cada uno de los requisitos legales de este tipo de contratos, pero también comprobará que, como cliente, has recibido la información relacionada al completo.

Para acabar la visita, el notario lee en voz alta el documento y pide a las partes que lo firmen. Una vez hecho esto, te proporcionará una copia simple de la escritura de hipoteca y procederá a enviar una copia autorizada al Registro de la Propiedad pertinente para que la hipoteca sea inscrita.

Conclusión

Acudir a un notario antes de firmar la hipoteca te asegura recibir un asesoramiento imparcial que despeje todas tus dudas sobre el contrato. Otorga mayor transparencia a todo el proceso, evitando así que se incluyan cláusulas abusivas contra los clientes y, en definitiva, proporcionando una mayor seguridad jurídica a todo el proceso.

Como puedes ver, estas visitas a la notaría te protegen y te permiten conocer al detalle las condiciones y requisitos de los documentos que vas a firmar.

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