No es obligatorio inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. No estamos obligados a hacerlo por ley y no somos un obstáculo para la adquisición, herencia o construcción de bienes inmuebles o terrenos.
Sin embargo, este trámite es necesario para solicitar una hipoteca o vender una casa, que es el único derecho legal para probar y garantizar que somos propietarios de la casa frente a terceros.
Aunque actualmente en España es posible vender una vivienda sin registrar, la operación puede resultar complicada y puede acabar frustrando al comprador como motivo por el cual la propiedad no está registrada.
La explicación es lógica: a veces la casa no está inscrita en el Registro de la Propiedad porque la edificación no está regulada, por problemas relacionados con la propiedad de la casa o del terreno donde se construyó, porque la construcción se realizó sin el registro de la propiedad, una licencia correspondiente o porque la propiedad tiene una carga fiscal.