¿Qué son las escrituras notariales?

La actividad principal de los notarios es la ejecución de escrituras notariales: en una escritura, el notario da fe de los acuerdos: esto significa que les dará una fuerza especial (fuerza probatoria y ejecutoria).

La redacción de una escritura notarial es compleja:

1. En primer lugar, el notario recibe a los particulares que le consultan, les aconseja y propone soluciones, guía a las partes en su elección, analiza con ellos las consecuencias civiles y fiscales de las diferentes soluciones y estima los costes inherentes a la transacción.
2. Una vez que las partes han tomado su decisión, reúne la información y recoge la información administrativa necesaria.
3. El notario redactará las escrituras y enviará el borrador a las partes.
4. El notario recibe las escrituras leyéndolas y explicándolas a las partes, certificando sus declaraciones adicionales y recogiendo sus firmas antes de firmarlas él mismo. Al recibir las escrituras, incurrirá en su responsabilidad.
5. Se asegurará de que se cumplan las formalidades posteriores (como la inscripción, la inscripción en el Registro Central de Testamentos o Contratos de Matrimonio, etc.).
6. Mantiene las escrituras bajo su estudio.

Los contratos firmados en privado

No siempre es necesario un acta notarial. A veces, a petición de las partes, el notario redacta un documento escrito que no firma él mismo: por ejemplo, un simple contrato de préstamo de dinero entre particulares. Esta será entonces una escritura privada, que no ofrece las mismas garantías que una escritura notarial. Por otra parte, no estará sujeto a las mismas formalidades y no implicará los mismos costos.

La liquidación de bienes

La liquidación de un patrimonio se confía tradicionalmente a los notarios. Recibirá los testamentos autenticos, se le consultará a menudo para la redacción del testamento ológrafo, que generalmente se le confiará hasta la muerte. Se pondrá en contacto con los herederos, proporcionará información sobre la aceptación o renuncia, se asegurará de que los herederos puedan tomar posesión de la propiedad, procederá a la división de la herencia y se ocupará de la declaración de impuestos. A veces, los herederos le confían otras tareas, como el pago de las distintas facturas, el cobro de los alquileres, la venta de los muebles, la tasación de los bienes, …

Consultas y opiniones

Los notarios pueden hacer consultas u opiniones sin tener que redactar necesariamente una escritura o acuerdo. Como asesores en derecho de familia, los notarios pueden dar opiniones razonadas que pueden requerir una investigación con honorarios.